Nos programmes neufs à Saint-Martin-de-Belleville | Collection Chalet
Saint-Martin-de-Belleville occupe une place à part dans la vallée des Belleville. À 1 500 mètres d’altitude, ce village savoyard a conservé une identité forte, avec ses hameaux, ses chalets en bois et en pierre et son architecture inspirée des constructions traditionnelles de montagne.
Pourtant, Saint-Martin-de-Belleville n’a rien d’un village isolé : il est directement intégré au domaine skiable des 3 Vallées, aux côtés des Menuires et de Val Thorens.
Cette combinaison entre authenticité, qualité de vie et accès à l’un des plus grands domaines skiables au monde explique l’intérêt croissant pour l’immobilier neuf à Saint-Martin-de-Belleville. Acheter dans le neuf permet aujourd’hui de bénéficier d’un logement conçu selon les standards contemporains tout en conservant l’esprit d’un chalet de montagne.
Avec Collection Chalet, l’Agence des Alpes accompagne les acquéreurs à la recherche d’un appartement neuf, d’un chalet neuf à Saint-Martin-de-Belleville ou d’une résidence de standing dans la vallée.
La sélection réunit des biens destinés aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif ou à la constitution d’un patrimoine immobilier en montagne.
Nos opportunités immobilières disponibles
Acheter un appartement à Saint-Martin-de-Belleville, c’est choisir un village de caractère tout en profitant de la puissance touristique du domaine skiable des 3 Vallées.
Saint-Martin-de-Belleville est relié aux Menuires et à Val Thorens et permet d’accéder à l’ensemble du domaine des 3 Vallées. La commune des Belleville regroupe aujourd’hui Saint-Martin-de-Belleville, Les Menuires et Val Thorens, toutes trois intégrées à ce vaste domaine skiable.
Mais l’intérêt du village dépasse largement le ski. Saint-Martin conserve une véritable vie de village, avec des commerces, restaurants, services et une offre d’hébergement haut de gamme. Son architecture alpine constitue également une composante importante de son identité. Les nouvelles constructions doivent s’inscrire dans un environnement montagnard particulièrement encadré par les règles d’urbanisme locales. La commune dispose notamment d’un guide architectural et d’un architecte-conseil chargé d’accompagner les projets et de veiller à leur intégration.
Pour un acquéreur, cet équilibre est particulièrement intéressant. Il permet de profiter d’un appartement neuf en montagne dans un environnement préservé, sans renoncer au confort d’une construction contemporaine.
L’emplacement constitue naturellement un critère déterminant : distance des pistes, proximité des commerces, exposition, vue montagne, stationnement, terrasse ou balcon, chaque détail peut avoir une incidence sur l’usage du logement et sur son attractivité locative.
Profitez de biens en programme neuf à Saint-Martin-de-Belleville
Collection Chalet est la marque spécialisée dans les propriétés haut de gamme de l’Agence des Alpes. Elle propose à la fois des chalets, des appartements et des programmes neufs à Saint-Martin-de-Belleville, avec une approche centrée sur la qualité du bien, son emplacement et son potentiel d’usage.
La philosophie de Collection Chalet repose sur une idée simple : proposer un immobilier de montagne qui associe le caractère de l’habitat alpin aux attentes actuelles des propriétaires.
Dans cette sélection, le bois, la pierre, les volumes généreux et les ouvertures sur le paysage côtoient des équipements contemporains. L’objectif n’est pas de reproduire systématiquement le chalet traditionnel, mais de trouver le juste équilibre entre architecture alpine et confort actuel.
Nos programmes neufs au coeur des 3 Vallées en détail
L’offre évolue régulièrement en fonction des réservations et des nouvelles commercialisations. Les programmes ci-dessous correspondent aux biens actuellement référencés par l’Agence des Alpes au moment de la rédaction.
Les Chalets Alpins
Au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, Les Chalets Alpins proposent des appartements neufs à proximité immédiate des commerces et des pistes. Le programme se situe à environ 250 mètres des pistes et bénéficie d’une architecture associant lignes contemporaines et références traditionnelles alpines.
Les typologies disponibles vont notamment du 3 au 7 pièces. Parmi les lots actuellement référencés, les surfaces s’échelonnent d’environ 90 à 197 m². Les appartements bénéficient, selon les lots, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une cave, d’un stationnement et d’un accès sécurisé. Un ski-room et un ascenseur complètent les prestations communes.
Les prix actuellement affichés débutent autour de 1 228 000 € pour un appartement de 90,90 m². D’autres lots sont proposés à 1 422 000 € pour environ 99 m², tandis qu’un appartement de 197 m² est référencé à partir de 2 785 000 €.
Ce programme immobilier neuf convient particulièrement à un acquéreur recherchant un appartement haut de gamme au cœur du village, pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement patrimonial.
Découvrir les disponibilités des Chalets Alpins → Découvrir le catalogue
Les Chalets Caroline
Les Chalets Caroline occupent une position privilégiée en plein cœur du village. Le programme comprend neuf lots : trois chalets individuels, deux demi-chalets et quatre appartements vendus en état futur d’achèvement.
L’ensemble privilégie de beaux volumes, des matériaux mêlant tradition et modernité et des espaces extérieurs avec vues dégagées sur la montagne. Les orientations sud et sud-ouest renforcent encore l’attrait des logements.
Le lot actuellement référencé par l’Agence des Alpes est un duplex de 171,30 m² comprenant quatre chambres avec salles de bains attenantes. Il dispose également de deux places de stationnement sécurisées et d’un espace de vie exposé sud-ouest. Le prix communiqué pour ce lot est de 1 910 000 €, tandis que le programme est affiché à partir de 2 200 000 € selon les disponibilités.
Les Chalets Caroline s’adressent donc à une clientèle recherchant un bien immobilier neuf de grande qualité, avec suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis.
Recevoir les plans et disponibilités → contacter l’Agence des Alpes
Chalet Gebroulaz
Avec le Chalet Gebroulaz, on change d’échelle. Ce chalet neuf propose environ 270 m² ou 335 m² selon la configuration commercialisée, avec six chambres, plusieurs salles d’eau, une salle de bains, une salle de cinéma et un sauna.
Le projet bénéficie d’une grande terrasse exposée sud et de vues dégagées sur les sommets. Trois places de garage et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.
Les deux versions actuellement référencées sont proposées à partir de 4 500 000 € pour environ 270 m² et 5 600 000 € pour environ 335 m². Les frais de notaire sont annoncés à taux réduit, et une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d’une gestion locative para-hôtelière, sous réserve de respecter les conditions applicables.
Ce chalet neuf Saint-Martin-de-Belleville s’inscrit clairement dans une logique d’immobilier de prestige et de patrimoine immobilier familial.
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La Sarette
La Sarette constitue l’une des adresses les plus exclusives de cette sélection.
Situé en bordure de piste, au cœur du village, ce chalet bénéficie d’un accès direct permettant de rejoindre le centre de Saint-Martin-de-Belleville. Son exposition sud-ouest offre des vues sur le village et la vallée des Belleville.
Le projet développe environ 359 m² et est proposé dans un état hors d’eau / hors d’air. Cette configuration laisse au futur propriétaire une grande liberté dans la conception des espaces intérieurs, des matériaux et de la décoration.
Le prix actuellement communiqué est de 4 651 000 €. Une possibilité de récupération de TVA est également annoncée sous réserve du montage retenu et des conditions fiscales applicables.
La Sarette s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout la rareté, l’emplacement et la personnalisation d’un chalet de montagne.
Découvrir La Sarette → échanger avec notre équipe
Saint-Martin-de-Belleville : calme et confort de vie assurés
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Martin-de-Belleville ?
Un village authentique au cœur des 3 Vallées
Le principal atout de Saint-Martin-de-Belleville tient à son positionnement.
Le village permet de profiter de l’environnement d’une station-village savoyarde tout en ayant accès au domaine skiable des 3 Vallées.
L’hiver, les propriétaires disposent d’un terrain de jeu particulièrement vaste pour le ski alpin. L’été, la vallée offre un autre visage, tourné vers la randonnée, le vélo, les activités de pleine nature et la découverte du patrimoine local.
Cette double saisonnalité est importante dans une stratégie d’investissement immobilier 3 Vallées. Elle permet de ne pas réduire la valeur d’usage du logement aux seules vacances d’hiver.
Les avantages de l'achat en programme neuf
Un marché immobilier recherché
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Belleville se distingue par une offre relativement limitée et une forte présence de biens haut de gamme.
Les niveaux de prix varient considérablement selon la localisation, la surface, l’état du bien, l’exposition, la vue et les prestations. Il serait donc trompeur de retenir un prix moyen unique pour l’ensemble du marché.
Le neuf apporte dans ce contexte une réponse intéressante.
L’acquéreur peut acheter un appartement neuf à vendre ou un chalet neuf avec des prestations correspondant aux attentes actuelles, tout en limitant les travaux importants qui peuvent accompagner l’acquisition d’un bien ancien.
Pour un propriétaire, l’objectif peut être double : disposer d’un logement agréable aujourd’hui et conserver un actif immobilier qualitatif dans le temps.
Un potentiel locatif en hiver comme en été
L’investissement locatif peut s’envisager sur plusieurs niveaux : location saisonnière, occupation personnelle et constitution d’un patrimoine.
Un appartement dans les 3 Vallées bien situé, avec plusieurs chambres, une belle pièce de vie et des prestations recherchées, peut répondre à une clientèle familiale ou à des groupes d’amis à la recherche d’un séjour à la montagne.
La proximité des pistes, la qualité des équipements, la vue montagne, le stationnement et l’accès aux commerces sont alors des critères déterminants.
Il faut néanmoins raisonner en coût global : prix d’acquisition, charges de copropriété, fiscalité, financement, périodes d’occupation personnelle, frais de gestion et revenus locatifs potentiels. Un investissement immobilier en montagne ne doit pas être évalué uniquement à partir d’un rendement théorique.
Nous vous accompagnons dans l'achat de votre bien en résidence neuve
Quel appartement neuf choisir à Saint-Martin-de-Belleville ?
Le bon appartement dépend avant tout du projet de l’acquéreur.
Pour une résidence principale, la priorité sera donnée à la fonctionnalité, aux services accessibles toute l’année, aux volumes et à la facilité de vie au quotidien. Le choix d’un appartement à Saint-Martin-de-Belleville doit alors être étudié différemment de celui d’un pied-à-terre destiné exclusivement aux vacances.
Pour une résidence secondaire Saint-Martin-de-Belleville, l’emplacement et le confort prennent davantage de poids. Une terrasse, une belle vue, un accès rapide aux pistes, un ski-room ou un parking peuvent faire une réelle différence à chaque séjour.
Pour un investissement locatif à la montagne, il faut davantage raisonner comme un exploitant.
Combien de personnes le logement peut-il accueillir ? Quelle est sa distance aux pistes ? Quelle typologie est recherchée ? Quelle qualité de prestations peut justifier son positionnement tarifaire ? Quel niveau de gestion sera nécessaire ?
Enfin, pour un projet familial à long terme, le choix peut s’inscrire dans une logique de patrimoine. Un grand appartement ou un chalet bien situé peut devenir un lieu de transmission, utilisé par plusieurs générations.
Dans tous les cas, acheter dans le neuf à Saint-Martin-de-Belleville mérite une analyse personnalisée. Le meilleur bien n’est pas nécessairement le plus grand ou le plus prestigieux : c’est celui qui correspond réellement à l’usage envisagé.
Votre projet immobilier à Saint-Martin-de-Belleville
Vous recherchez un appartement neuf en montagne, un chalet de prestige ou un programme immobilier neuf à Saint-Martin-de-Belleville ?
L’Agence des Alpes connaît depuis de nombreuses années le marché immobilier des Belleville et accompagne les acquéreurs dans leurs projets d’achat immobilier neuf, de résidence secondaire et d’investissement.
Vous avez un projet d’achat immobilier à Saint-Martin-de-Belleville ?
Contactez l’Agence des Alpes pour découvrir nos programmes neufs et organiser une présentation des biens disponibles.
Charly.G
