Faire gérer son bien immobilier par un professionnel, le choix idéal !

Vous êtes propriétaire d’un hébergement dans les Alpes ou vous envisagez de l’être prochainement ?

Vous avez envie d’allier résidence secondaire et investissement locatif : pensez à la mise en gestion locative de votre bien.

 

L’immobilier locatif en montagne est un marché qui repart à la hausse. La destination ski est très appréciée de la clientèle française et européenne. Les 3 Vallées s’illustrent parmi les stations françaises comme étant le plus grand domaine skiable du monde avec des équipements de qualité et un enneigement incomparable.

En 2020 on estime que le marché des stations de ski représente 10 millions de touristes dont 25% d’étrangers (1).

 

Au cœur de la Vallée des Belleville, le village de St Martin de Belleville (73440) bénéficie d’une clientèle en hiver comme en été. A la recherche d’authenticité, de grands espaces, de beaux volumes pour partager des moments privilégiés en famille et entre amis, les vacanciers retrouvent tous ces critères dans ce trésor des Alpes.

Et si en plus de profiter de votre appartement ou chalet vous pouviez percevoir des revenus ? La gestion locative est la solution idéale pour que vous puissiez profiter de votre bien tout en le proposant à des vacanciers les périodes où vous ne l’occupez pas.

 

Les avantages pour vous sont nombreux.

 

Fiscalement tout d’abord. En profitant du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et en faisant classer votre logement en meublé de tourisme bénéficiez d’un abattement fiscal de 71% au lieu des 50% prévu dans le cadre du régime micro BIC(2).

 

>> Cliquez ici pour en savoir plus sur le classement en meublé de tourisme !

 

Dans la Vallée des Belleville les hébergements sont également labélisés gratuitement par l’Espace Propriétaire. C’est un gage de qualité pour les vacanciers qui peuvent ainsi en un coup d’œil apprécier la qualité des équipements et de la décoration que vous aurez préalablement choisis.

L’autre bénéfice à la gestion locative en agence immobilière est la facilité et la souplesse avec une approche sur-mesure.

 

Vous habitez dans une autre région ? Vous n’avez pas le temps de vous en charger ? L’agence s’occupe de tout : état des lieux, mise en location du bien, commercialisation, gestion de la petite maintenance voire de travaux, ménages annuels, relationnel avec les locataires et suivi de leurs demandes pendant leur séjour, prise de caution, vérification entre chaque location, suivi des prestataires et de leurs services, ménage inter locations ou autres services parahôteliers … Louez sereinement sans vous soucier des obligations liées à la gestion des locations saisonnières.

 

Dans ce type de projet, il est primordial de trouver la station qui vous fera vibrer et de s’adresser à l’agence immobilière qui vous ressemble. Elle prendra en compte vos souhaits et vous accompagnera tout au long de l’année.

 

Ces valeurs sont dans l’ADN de l’Agence des Alpes et de sa marque premium Collection Chalet. Notre expertise nous permettra de vous accompagner avec bienveillance dans la mise en place de votre projet locatif afin de le commercialiser pour qu’il touche sa clientèle.

 

Ce sont vos hébergements qui permettent aux adeptes de la montagne et des sports d’hiver de partager des expériences uniques pour vivre les meilleures vacances.

 

>> Rencontrez l’un de nos responsables en Gestion Locative pour plus de détails

 

Ils nous ont fait confiance et ils partagent leur expérience de propriétaires ou de locataires (3) :

 

 

(1) source : Skidata

(2) source : Etoiles de France – classement meublés de tourisme

(3) source : selection d’avis des Fiche google my business de l’établissement Agence des Alpes – Collection Chalet

 

C. Torchin